van der vinnestraat 6 zwart, te haarlem/kleverparkbuurt

In de gewilde Kleverparkbuurt, rond de vorige eeuwwisseling (1906) gebouwde en ruim bemeten en bijzonder sfeervolle benedenwoning,  waarvan vele rijke details van de oorspronkelijke bouw bewaard zijn gebleven, zoals paneeldeuren, en suitekasten, erker, schouwen, glas in lood, gerestaureerde ornamenten plafonds (hoogte 3.25), etc. De diepe L-vormige achtertuin (noord maar zonnig!) van totaal 55 m2 biedt optimale privacy en het vrije gedeelte (6.30 x 5.50) is op het zonnige westen gericht(zomerzon tot circa 20.00 u.).

Ideale ligging op 3 min. loopafstand van station NS en busvervoer, winkels, het Kenaupark en de Schotersingel (met mogelijkheid aanlegplaats voor pleziervaartuig). In een korte wandeling bent u bovendien zo in de binnenstad.

Indeling: de gehele benedenwoning is v.v. een geïsoleerde eikenhouten parketvloer. 

Parterre: entree met vestibule/authentieke siertegels, meterkast (2.20 m2), hal (3.80 m.) met toilet/fontein en een extra grote en verdiepte provisiekast. Prachtige kamer en suite (10 x 3.90) met twee bijzondere schouwen, ornamenten plafonds, fraaie en suitekasten met schuifdeuren/facetglas, aangrenzend de serre (2.90 x 2.20), totaal 45 m2. Nette keuken (3.00 x 2.20) met het oorspronkelijke granieten aanrechtblad; de moderne badkamer (4 m2; verbouwd in 2007) is voorzien van douche, wastafel, glaswand en wasmachine - en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer (3.25 x 3.10) met openslaande deuren (glas in lood) naar de tuin, en ruime tweede kamer (3.55 x 3.15). 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar  1906, gebruiksoppervlakte 90 m2 , inhoud  295 m3;

- ½ aandeel in de VVE, splitsingsakte + reglement op aanvraag te verkrijgen;

- Gaskachelverwarming: 2 gietijzeren mooie sierhaarden in de woonkamer, voor het overige gevelkachels;

- Warmwatervoorziening via Vaillant geiser (1997); elektra 4 groepen, aardlekschakelaar;

- Badkamer vernieuwd in 2007;

- Het hoofddak is in 2009 geheel vernieuwd; voorgevel is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2008;

- Parketvloer met isolatie 2008, in de woonkamer voorzien van een betonnen bodemafsluiter, inspectieluik in de voorkamer;

- Isolatieglas: voorzetramen en dubbel glas;

- Binnenschilderwerk 2008, buitenschilderwerk 2007;

- De plafonds in de kamer en suite zijn geheel voorzien van isolatiemateriaal, in 2007 vernieuwd en voorzien van stijlvolle ornamenten;

- parkeren: parkeervergunning(en) en bezoekersschijf. Een parkeervergunning kost € 63,00 per jaar.  Er gelden hogere tarieven voor een tweede en volgende auto. Een bezoekerschijf kost € 10,45 per jaar. Per adres maximaal twee bezoekersschijven aan te vragen;

- Van der Vinnestraat is gelegen in de uitbreiding fase 1 Beschermd stadsgezicht;

- Flexibele opleveringsperiode mogelijk.