023 - 532 17 15
Terug

Bakenessergracht 87, HAARLEM CENTRUM

Printen Stuur naar een relatie
In hartje centrum, aan historische en boomrijke gracht gelegen BEELDBEPALEND GRACHTENPAND (350 m2 woonoppervlak) uit de 18e en 19e eeuw met diverse gebruiksmogelijkheden. Stenen schuur (3.50 x 3.10), erfdienstbaarheid van afsluitbare zijpoort. De Bakenessergracht staat in open vaarverbinding met Het Spaarne. 

Ligging aan de voet van de Bakenesserkerk.  Alle centrumvoorzieningen met Grote Markt, winkels, restaurantjes en theater zijn in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (NS en bushaltes) is bereikbaar op een paar minuten lopen. Parkeerzone B (Binnenstad) met vergunning.

De uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn dichtbij.

Het totale woonopp. 350 m2 is verdeeld over parterre + 3 verdiepingen:

Parterre : verblijfsruimte wonen/werken (21.10 x 7.00 resp 5.40) + toegang tot afsluitbare zijpoort naar uitgebouwde schuur 

1e verdieping : wonen + keuken (17.30 x 6.50 resp 6.00) + terras (6.50 x 3.90)

2e verdieping : slaapkamers + badkamer (17.30 x 6.00 resp. 5.40)

3e verdieping : zolderruimte opslag + wasruimte (5.40 x 2.20) + toegang tot potentieel dakterras (7.90 x 6.00)

Indeling:

Parterre : Hoofdentree, vestibule (3.40 x 1.70), meterkast, garderobe; toegang tot enorme woon/werkruimte van 130 m2. met geïsoleerd en nieuw gepleisterd plafond + inbouwspots en spotrails (plafondhoogte 3.90 en achterin 3.35 met lichtkoepel), raampartijen over de gehele diepte, bergruimte (2.00 x 1.60), grote berging onder de trap, kastenwand, voorportaal naar toilet/fontein  (3.60  m2), verwarmde stenen schuur (3.50 x 3.10). Eigen c.v.-installatie.

Eerste verdieping: vanuit de vestibule trap naar grote leefruimte (17.30 x 6.50 resp. 600, hoogte 2.70) als volgt ingedeeld: aan de grachtzijde een grote sfeervolle woonkamer (6.00 x 5.90) met nieuwe raampartij (3 ramen met ruitverdeling en isolatieglas); in het midden de keukenruimte (3.00 x 3.20) en aan de achterzijde de woon- eetkamer (8.20 x 6.50), bergkast, zijraam, raampartij met toegang tot dakterras (6.50 x 3.90) met schitterend uitzicht op de toren van de Bakenesserkerk. Authentieke, geschilderde brede plankenvloer. Wanden en plafonds glad afgewerkt.

Tweede verdieping: grote overloop (7.00 x 2.20) met kastenwand, apart toilet met fontein; badkamer (2.70 x 2.60) met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, aparte douche; hoofdslaapkamer aan de grachtzijde (5.60 x 5.40) met twee brede kastenwanden, wastafel; slaapkamer (4.40 x 3.60); slaapkamer aan de achterzijde (6.00 x 3.80) met brede kastenwand en dubbele kasten; alle v.v. vaste vloerbedekking.

Derde verdieping: vaste trap naar een ruimte onder de schuine dakconstructie van 

8.40 x 4.20 m (NEN meting 5.40 x 1.20); c.v.-opstelling; aansluitingen wasmachine en droger; deur naar het grote (potentiele) dakterras (7.90 x 6.00).

Bijzonderheden:

- Woonopp. 350 m2 – inhoud 1.100 m3 – eigen grond 135 m2 

- NEN meetrapport aanwezig

- Parterre bestemmingsplan: combinatiemogelijkheden wonen/werken , of uitsluitend wonen of werken

- Parterre betonnen vloer vanwege vestiging voormalige drukkerij

- Twee c.v.-installaties: parterre Remeha Avante 2011 (eigendom), de verdiepingen Vaillant 2012 ( huur)

- Elektra: 7 groepen + 1 groep (ontkoppelde 3-fase) en v.v. nieuwe digitale meters

- Erfdienstbaarheid afsluitbare poort 

- Buitenschilderwerk in 2015 door erkend bedrijf uitgevoerd

- Gedeeltelijk isolatieglas aanwezig (voorzijde eerste verdieping 2014)

- Fundering op staal (gemetselde fundering)

- De stenen schuur is in ca 1985 gebouwd met vergunning, eigen kadastraal nr

- Parkeren: parkeerzone B (binnenstad) kost jaarlijks € 176,40

- Oplevering in nader overleg