023 - 532 17 15
Terug

Bestevaerstraat 8, HAARLEM

Printen Stuur naar een relatie
EEN PAND OM ZO TE BETREKKEN

In het gewilde Houtvaartkwartier, toplocatie op korte afstand van het stadscentrum, vrij aan lieflijk plantsoen gelegen SFEERVOL VERBOUWD HOEKHUIS op 148 m2 eigen grond  MET VRIJSTAANDE GARAGE (5.50 x 2.70). Bouwjaar 1938.

Voortuin (5.50 x 4.00), de vrije hoekligging biedt optimale privacy in de achtertuin (4.65 resp 8.15 x 5.50) op het zonnige zuid/oosten.

Het Houtvaartkwartier is een kindvriendelijke wijk in de nabijheid van scholen en (buitenschoolse- ) kinderopvang. Eenrichting verkeer.

Het stadscentrum van Haarlem ligt op 5 minuten afstand fietsen, het strand op 20 minuten. Op loopafstand het openluchtbad De Houtvaart, een rijksmonument uit 1927. Diverse sportaccommodaties (squash, tennis, voetbal, hockey) in de nabijheid te vinden.

Ligging op korte afstand van station NS maar ook van de mooie Kennemerduinen en nabij uitvalswegen (N-208). 

Parterre     : ruime L-vormige hal met authentieke wandtegels en granito vloer, modern vrij hangend toilet met fontein, meterkast; L-vormige kamer en suite met 2 vaste kasten (9.00 x 3.50) met een corner (2.00 x 1.90), Amerikaans notenhouten visgraatparket, zwart marmeren vensterbanken en schouwen (mogh. open haard), dubbel deurstel (HR +) naar de achtertuin; uitgebouwde moderne (merk Bulthaup) keuken (5.30 x 1.90) met roestvrijstalen aanrechtblad, close in boiler, stoom oven en elektrische bak oven met warmhoud lade, 5 pits gaskookplaat , afzuigkap (alle Gaggenau uit 2010), vaatwasmachine, koelkast (2015), Belgisch hardstenen vloer, dubbel deurstel naar tuin. 

1e etage     : overloop; achterslaapkamer (3.70 x 3.50) dubbel deurstel naar balkon over gehele breedte (5.80 x 1.00), inbouwkast; voorslaapkamer (3.50 x 3.45) met trapkast; slaapkamer (2.35 x 1.90); moderne badkamer (2.55 x 1.90) met douche, wastafel, toilet, elektr. ventilatie. 

2e etage     : ingericht als hoofdslaapkamer (5.50 x 5.10) met brede dakkapel achterzijde, dakkapel voorzijde,  dakspanten in het zicht; aparte ruimte voor de wasmachine/droger + nieuwe c.v.-ketel, Velux dakraam.

De eigenaren geven de volgende toelichting op het woonplezier

De afgelopen 15 jaar hebben we hier met ongelofelijk veel plezier gewoond. Het huis zelf is heerlijk en luxe. Het heeft een authentieke jaren dertig sfeer. Koken is geen straf… De tuin is uitermate geschikt voor borrel en bbq. De locatie is geweldig. Dat begint al met het bloemrijke plantsoen voor de deur waar kinderen lekker kunnen spelen. De binnenstad met haar gezellige restaurants is binnen handbereik. Datzelfde geldt voor film, dans & toneel. En toch elke avond je auto pal voor de deur. Die auto kun je overigens vaak laten staan, want een heleboel andere aantrekkelijke activiteiten bevinden zich eveneens op loop- of fietsafstand. Een concertje in het Patronaat. De schaatsbaan. Honkbal kijken bij Kinheim. Hockey in Bloemendaal. Lekker uitwaaien aan het strand. Hardlopen vanuit huis is top. Het is genieten om door de week via het Houtmanpad een rondje Middenduin te lopen of als je meer de tijd hebt via het Visserspad door de duinen een rondje Bloemendaal aan Zee te doen. Het leest waarschijnlijk een beetje als een verkoopverhaal maar we vinden het hier gewoon enorm leuk wonen!

Bijzonderheden:

-Woonruimte 131,7 m2; gebruiksopp. 138,9 m2, eigen grond 148 m2, inh. 480 m3, 

-De woonkamer is voorzien van een vernieuwd (hangende deuren, geen vloerrail) suite stel/slagvast glas

-Eerst en tweede verdieping v.v. maple  (esdoorn) lamellenparket vloeren

-Diverse inbouwspots/dimmers

-Al het houtwerk in de buitengevelzijde is vervangen en voorzien van dubbel glas 

-Definitief energielabel F, dakisolatie toegepast

-De dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd

-Gemetselde fundering “op staal”

-Achterzijde  elektrisch bedienbare zonwering en sunscreen

-Uitbouw van de keuken is in 2010 gerealiseerd

-Overal nieuwe plafonds met plafondplinten en wandafwerkingen v.v. glad pleisterwerk

-Buitenschilderwerk 2015, binnenschilderwerk 2010, De schoorsteen is vernieuwd

-Meterkast 12 groepen en aardlekschakelaar

-C.v.-ketel 2016 Remeha Tzerra CW 5 +, klokthermostaat | sense

-Garage met verdieping

-Tuin is nieuw ommuurd met dubbelsteens muur, fraai aangelegd, tuinverlichting 

-Eigen zij-ingang via garage + gevestigde erfdienstbaarheid van achterom

-De gehele verbouwing en de aanbouw is uitgevoerd door het gerenommeerde aannemingsbedrijf J. Plevier & Zn BV te Bloemendaal

-Bij deze verbouwing zijn de authentieke details zoals glas in lood, marmeren schouwen, granito vloeren en inbouwkasten behouden

-Parkeren Zone C (West) € 120,20 per jaar voor de eerste auto, tweede en volgende auto € 326,64 per jaar. Bezoekersvergunning € 35,65 p.j. ;2e kost € 18,65 p.j.

-Oplevering in nader overleg.