023 - 532 17 15
Terug

Park Oosterspaarn 58, HAARLEM

Printen Stuur naar een relatie
Royale HALFVRIJSTAANDE  VILLA (woonopp.168 m2) met inpandig bereikbare garage (16,5 m2) en aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen. De villa is gebouwd in 1998 op ca. 400 m2 eigen grond. 

Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (ca. 18.00 x 11.00) ligging zuid-oost) met houten schuur (2.40 x 2.40). De achtertuin grenst  direct aan de mooie waterpartij Molenvaart. 

De kleinschalige villawijk ‘Oosterspaarn’ is gelegen aan de rand van het natuurrijke gebied Zuid Schalkwijk.

Winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en het Spaarne, de Molenplas, busvervoer en de N-205 naar Amsterdam/Schiphol/Den Haag zijn goed bereikbaar.  

Indeling:

Parterre: Entree, hal met garderobewand, toegang tot inpandige garage (6.00 x 2.75); tussenhal, modern toilet met fontein; ruime eetkeuken (4.07 x 3.22) v.v. koel- en vrieskast, vaatwasmachine, close-in boiler, hetelucht/grill oven met extra bakoven, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, granieten aanrechtblad; bijkeuken (1.77 x 1.78); doorloop naar de royale lichte woonkamer (8.30 x 5.15) v.v. gas-open haard, massief (22 mm) eiken vloerdelen en brede raampartijen met schuifdeur naar de besloten achtertuin. Natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken). Alle wanden v.v. spachtel pleisterwerk.

1e etage: Ruime overloop (6.15 x 2.08), 2e toilet met fontein, inbouwkast;

1e badkamer (3.16 x 1.82); met dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met 

inbouw spots, ligbad met designradiator en aparte en douche 

2e badkamer (2.08 x 1.75) met wastafel, spiegelkast, aparte douche en 

ruimte voor wasunits; 

slaapkamer 1: hoofdslaapkamer (5.21 x 3.28);  

slaapkamer 2: (3.93 x 2.45), is nu als bureaukamer in gebruik met fax/ ISDN aansluiting;  

slaapkamer 3: (3.93 x 2.71);  

slaapkamer 4: (3.93 X 2.77);

slaapkamer 5: (5.31 x 2.77),  nu als inloop-kledingkastenkamer in gebruik.   

Alle slaapkamers zien voorzien van c.v. thermostaatkranen en dubbele stopcontacten, cai aansluiting voor radio en/of T.V. en nu als digitale telefoon via de stopcontacten.

2e etage: Vlizotrap naar zolder verdieping afm. 11.30 x 1.75, vloermaat 3.30, hoogte 2.70) met Velux dakraam. 

CV ketel Nefit Topline Aquapower plus okt. 2010 nieuw geïnstalleerd. Wanneer wenselijk optie voor meer 

ruimte met vaste trap voor uitbouw boven de garage. 

Bijzonderheden:

-Woonopp. NEN2580 meetcertificaat 168,5 m2 – gebruiksopp. 203 m2 -  

inhoud 680 m3

-Eigen grond 393 m2 aan de achterzijde vrij aan waterpartij met groot terras

-Op 1 km afstand van de gezellige winkelstraat Jan van Goyenstraat te Heemstede/grens Haarlem-Zuid (grotendeels vrij parkeren) met ruim 30 speciaalzaken, Afstand naar NS station Heemstede/Aerdenhout of Haarlem-Centraal: ca. 2,3 km

-Definitief energielabel B

-Overal dubbel glas 

-Ankerloze spouwmuren

-C.v. ketel Nefit Topline Aquapower plus 10/2010, overal thermostaatkranen, convector radiator in keuken

-Elektra: 16 groepen,  aardlekschakelaar, beltrafo, alarminstallatie

-Elke kamer  v.v. cai – telefoon en dubbele wandcontactdozen, werkkamer fax/isdn aansluitingen

-Garagedeur met afstandsbediening

-2 parkeerplaatsen op grond van de gemeente

-Aan tuinzijde elektrische bedienbaar zonnescherm, 1e verdieping voorzien van sunscreens

-Nieuwe beschoeiing in 2011 aangebracht

-Tuinschuur (2.42 x 2.41) geschilderd in 2016, v.v. elektra en wcd

-Woonhuis geschilderd in 2016

-Verkrijgbaar: lijst van zaken (Bosch combi in bijkeuken gaat mee, vaatwasmachine 2016, koelkast/vriescombi 2013), NVM-vragenlijst deel B en overige relevante documenten

-Aanvaarding: per 01 maart 2018