Veldlaan 10, te Aerdenhout

€ 695.000,00 k.k.


Woon opp. 179 m²
Perceel opp. 300 m²
Inhoud: 640 m³

In een lommerrijke omgeving gelegen karakteristiek en BREED HERENHUIS (bouwjaar 1928) met een eigen ACHTEROM, ruime voortuin (10.50 x 6.50) en een riante zonnige achtertuin (20.00 x 6.50) op het zuidwesten. 

De ruime tussenwoning telt 5 slaapkamers en is recent uitgebouwd met een prachtige zonnige serre, waarin een nieuwe keuken met alle denkbare inbouwaccessoires is geplaatst.

Het woonoppervlak is 179 m2 en het gebruiksoppervlak 192 m2.

Het N.S.-station Heemstede/Aerdenhout, alsmede winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar op geringe fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven met buitenschoolse opvang en sportfaciliteiten. Diverse natuurgebieden, waaronder de Koningshof, Kraantje Lek, het Naaldenveld, de Kennemerduinen en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving en zijn te voet bereikbaar. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal bevinden zich op een korte fietsafstand en het bruisende historische stadscentrum van Haarlem, met zijn ruime winkelaanbod en uitgaansgelegenheden is zowel per fiets/auto als met het openbaar vervoer (lijn 80 Connexxion) binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling:

Parterre: Entree, hal (4.88 x 1.99) met verdiepte trapkast; garderobe, meterkast; vergroot toilet /fontein (1.99 x 0.87) ;  flinke  uitgebouwde woonkamer (totaaldiepte 12.40) verdeeld in:  L-vormig gedeelte 8.99 x 4.34  met een corner (2.97 x 2.12); brede erker aan voorzijde, parketvloer, open haard (houtstook);  uitgebouwde woonkeuken over de gehele breedte met tegels en vloerverwarming (6.45 x 3.02) moderne U-vormige keuken v.v. combi-magnetronoven, elektrische oven, gaskookplaat, Novy afzuigkap, afwasmachine (2017), koelkast, 3 laden vrieskast, cooker. Mooi  zwart granieten aanrechtblad met breed gedeelte waarin spoelbak. Twee lichtkoepels en twee openslaande deurstellen naar de grote tuin. 

1e verdieping: overloop (3.26 x 2.01) met kast; slaapkamer voorzijde (4.33 x 3.73) met 2 vaste kasten; slaapkamer achterzijde (4.33 x 4.23), vaste kast, groot balkon (4.45 x 3.00); slaapkamer (2.70 x 2.01); badkamer (2.72 x 2.01) met vrijhangend toilet, douche, wastafel.

2e verdieping: voorslaapkamer met dakkapel (4.54 x 2.83), kast, wastafel; achterslaapkamer met dakkapel (4.54 x 3.79) met kast, wastafel; grote berging (5.00 x 1.90) met wasruimte.

Bijzonderheden:

-NEN meting woonopp. 179 m2 – inhoud 640 m3 – eigen grond 300 m2

-Zonnescherm over gehele achterbreeedte parterre met afstandsbediening

-Buitenschilderwerk 2013

-Nieuwe dakpannen/panlatten in 2007, zinkwerk etc in 2013

-Dakisolatie toegepast

-Platte daken (serre en kapellen) 2013

-Bosch c.v.-ketel HR jaar 2010,  thermostaatkranen

-Definitief energielabel E

-In 2013 vernieuwde aardlekschakelkast

-De uitbouw met daarin de keuken (apparatuur merk Bosch) is in 2013 uitgevoerd door erkend aannemersbedrijf

-Riolering gedeeltelijk naar Veldlaanzijde, gedeeltelijk naar achterzijde op gemeenteriool

-Parterre overal dubbel glas; boven gedeeltelijk dubbel glas

-Houtgestookte open haard is v.v. dubbelwandige pijp met dakdoorvoer

-Oplevering in nader overleg