023 - 532 17 15
Terug

Linnaeuslaan 14, HAARLEM ZUID

Printen Stuur naar een relatie
Op een toplocatie in het zeer gewilde Haarlem-Zuid aan een RUSTIGE GROENE LAAN gelegen PERFECT ONDERHOUDEN ZEER ROYALE VRIJSTAANDE VILLA (400m2) met FRAAI aangelegde ZONNIGE ACHTERTUIN en TERRASSEN, RUIME OPRIT en in stijl gebouwde GARAGE en BERGING met (overdekt) terras en buitenhaard.
 
Dit IDEALE GEZINSHUIS (bouwjaar ca. 1918) met zeer goede maatvoering is uitermate geschikt voor bewoning met AU-PAIR en/of WERKEN AAN HUIS en beschikt over maar liefst 10 KAMERS, 2 ruime BADKAMERS en een GROTE WOONKEUKEN (32m2).
 
De Linnaeuslaan grenst direct aan de ‘Haarlemmerhout’, is gelegen op korte afstand van het Spaarne, diverse scholen en sportverenigingen, winkelstraat Jan van Goyen en de binnenstad van Haarlem.
De verbindingswegen met Amsterdam zijn zeer snel bereikbaar, als ook de wegen naar strand en duinen.
Openbaar vervoer naar Amsterdam en ook Schiphol is uitstekend.
 
Indeling:
 
Begane grond: Entree; vestibule met fraaie glas-in-lood ramen; lichte werkkamer aan de voorzijde (4,0 x 3,8) met vaste kastenwand; grote lichte hal met vloerverwarming, modern toilet, garderobekast, fraai trappenhuis met brede erker voorzien van glas-in-lood, openslaande zijdeuren en toegang tot de grote kelder (20m2) met stahoogte;
brede woonkamer (ca. 54m2) met massief eiken parketvloer met brede delen in visgraat, verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met openhaard, erker en openslaande deuren naar de zij-tuin, en een eetgedeelte met erker en dubbele deuren naar de lichte serre/tv-kamer (4,4 x 3,1) met dubbele deuren naar het terras; 
lichte (Siematic) woonkeuken (32m2) met groot werkeiland en voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur, vloerverwarming, grote eethoek en 2 stel dubbele deuren naar het  terras en de achtertuin;
bijkeuken (2,8 x 2,9) met grote berg/ladekasten, diep aanrechtblad met spoelbak, extra 2e ijskast, vriezer, wijnklimaatkast, extra diepvrieskast en deur naar terras en achtertuin.
 
1e etage: Grote lichte hal met modern ruim toilet; hoofdslaapkamer (5,8 x 4,6) met grote brede inloopkast, eiken parketvloer en toegang tot een ruim en zonnig balkon (4,3 x 3,2); slaapkamer voorzijde (5,0 x 3,8) met vaste kasten; zeer royale lichte badkamer (5,3 x 4,0) met ligbad, grote inloopdouche, breed wastafelmeubel en vloerverwarming; slaapkamer achterzijde (4,7 x 4,7); slaapkamer achterzijde (3,2 x 2,7).
 
2e etage: Ruime hal met c.v.-ruimte en modern toilet; slaapkamer achterzijde (4,8 x 2,7) met dakkapel; slaapkamer achterzijde (5,9 x 4,6); tussenhalletje met vaste kasten; slaapkamer voorzijde (5,2 x 4,6) met dakkapel en zicht op de Haarlemmerhout; 2e ruime badkamer (3,6 x 3,4) met douche en wastafel.
 
Tuin(en):  De fraai aangelegde tuinen rondom het huis zijn door Dick Beijer ontworpen. De privacy biedende achtertuin (19 x 23) met garage en schuur is via oprit en zij-tuin bereikbaar.
Direct aan de woonkeuken en serre grenst een ruim en zonnig terras hetgeen doorloopt naar het zijterras bij de berging. Dit sfeervolle terras is half overdekt en beschikt over een buitenhaard. Achterin de tuin is eveneens een zithoek gecreëerd.
De voortuin is ruim en biedt de woning voldoende privacy in de woon- en werkkamer.
Ruime parkeergelegenheid op afsluitbaar eigen terrein.
 
Bijzonderheden:
 
- Gebruiksoppervlakte 416 m2, woonruimte 396m2, inhoud 1570m2
- Zeer ruime begane grond van 164m2
- Perceeloppervlakte 946m2
- Bouwjaar ca. 1918, vanaf 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Volledig voorzien van isolatieglas
- Hoge plafonds
- Voorzien van alarminstallatie
- C.v.-installatie Remeha HR + Nefit 120 ltr boiler + Daalderop 80 ltr boiler
- Pannendak vernieuwd 2004
- Buiten schilderwerk 2017
- Gevels gereinigd, geïmpregneerd/gecoat en opnieuw gevoegd
- Spouwmuurisolatie toegepast
- Kruipruimte met schelpen geïsoleerd
- Tuin aangelegd naar ontwerp van Dick Beijer
- Tuinberegeningsinstallatie + eigen bron aanwezig
- Voor maatvoering en indeling zie plattegronden
- Oplevering in overleg