023 - 532 17 15
Terug

Leidsevaart 224, HAARLEM

Printen Stuur naar een relatie
Met fraai zicht op villa ‘Zwanenburg’, aan de rand van het BRUISENDE CENTRUM van Haarlem gelegen, ZEER ROYAAL, LICHT en GOED ONDERHOUDEN, BREED en KARAKTERISTIEK HOEKHERENHUIS (242m2) met VEEL AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN (o.a. marmeren vloeren, glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren) en een ZONNIGE BESLOTEN ACHTERTUIN.

Dit PERFECTE GEZINSHUIS met zeer ruime maatvoering beschikt over maar liefst 8 KAMERS, 2 moderne BADKAMERS,
een LICHTE LUXE OPENKEUKEN (Bulthaup) en een in 2015 OP MAAT GEMAAKTE in aluminium uitgevoerde Solarlux SERRE met volledig te openen vouw/harmonicadeuren waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en de zonnige besloten tuin ontstaat.

Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, (internationale) scholen, winkels (AH/Vomar), NS-station Haarlem en uitvalswegen.
In de nabijheid bevinden zich de prachtig gerenoveerde Kathedrale Basiliek St. Bavo en de Haarlemmerhout.
Haarlem-Centrum is op loopafstand gelegen, duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:

Parterre: Ruime vestibule v.v. originele marmeren vloer en glas-in-looddeuren; grote hal met fraai trappenhuis en originele marmeren vloer; toegang tot grote kelder (6.50 x 2.25, stahoogte 2.00); modern toilet met fonteintje;
zeer brede en lichte woonkamer (11.00 x 4.70) met fraai suitestel met dubbele inbouwkasten, eiken visgraatparketvloer, 2 originele schouwen en fraaie ornamenten plafonds; lichte en luxe open Bulthaup keuken met werkeiland.
In 2015 op maat gemaakte in aluminium uitgevoerde Solarlux serre (4.00 x 2.00) v.v. vloerverwarming, inbouwverlichting en met volledig te openen vouw/harmonicadeuren waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en de zonnige besloten tuin ontstaat.
Plafondhoogte 3.45

1e Etage: Ruime overloop; zeer lichte kamer voorzijde (5.20 x 4.69) v.v. grote inbouwkasten, originele schouw en verbindingsdeur naar kamer aan de achterzijde; kamer achterzijde (5.20 x 4.69) v.v. grote vaste (boeken)kast, originele schouw en toegang tot zonnig balkon; zijkamer voorzijde (2.90 x 2.28); moderne badkamer (3.22 x 2.28) v.v. ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming; separaat 2e toilet.
Plafondhoogte 3.40

2e Etage: Lichte overloop met fraai glas-in-lood lichtkoepel; kamer voorzijde (4.95 x 4.72) v.v. lichtkoepel, dakkapel en Velux-raam; zijkamer (2.74 x 2.23); kamer achterzijde (4.93 x 4.72/4.22) v.v. brede vaste kastenwand en lichtkoepel;
2e moderne badkamer (3.19 x 2.77) v.v. ligbad, wastafel en opstelling was-units); separaat 3e toilet.
Plafondhoogte 2.50

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1893
- Woonoppervlakte 242 m2, gebruiksoppervlakte 261m2, inhoud ca. 1000m3
- Perceeloppervlakte 132m2
- Hoge plafonds
- Glad stucwerk gehele woning (2016)
- Volledig v.v. isolatieglas
- V.v. 12 zonnepanelen
- C.v.-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent ‘04)
- Energielabel E
- 2 parkeervergunningen verkrijgbaar
- Oplevering in overleg