023 - 532 17 15
Terug

Kloppersingel 37, HAARLEM

Printen Stuur naar een relatie
ENGLISH VERSION BELOW

Schitterend gelegen tussenhuis aan de brede bocht van de Kloppersingel, een open vaarwater naar het Spaarne.

Opmerkelijk ruim herenhuis gebouwd in 1926, met een woonopp. van 171 m2  verdeeld over drie verdiepingen 

(6 slaapkamers, 2 badkamers). Eigen grond 201 m2. Voortuin en besloten zonnige achtertuin (20.00 x 6.00) op het noord-westen.

Bijzonder vrij uitzicht naar het zo fraai midden in de singel gelegen boomrijke eiland en de gerestaureerde vrijstaande villa in neoclassicistische trant uit 1865, gelegen in het tegenover liggende stadspark ‘De Bolwerken’,  het fraaie wandelpark dat in 1821 in Engelse landschapsstijl is ontworpen door landschapsarchitect  J.D. Zocher jr.  

De Kloppersingel is met een fiets- en voetbrug verbonden met het Prinsen Bolwerk.

Centrale ligging op 5 minuten loopafstand van het centraal station NS en het historische stadscentrum. 

Het Kleverpark biedt veel kwaliteitswinkels: bakker, slager, vishandel, delicatessenzaak, boekhandel en nieuwe trendy zaken (kijk op www.winkelcentrumkleverpark.nl). Nabij het Santpoorterplein zijn twee supermarkten.

Uitvalswegen, strand en duinen zijn makkelijk te bereiken.

Parterre: entree; moderne meterkast; vestibule (2.14 x 1.87) met originele terrazzo vloer alsook in de diepe hal; fraai trappenhuis (4.43 x 1.87) met baluster; trapkast en garderobekast; modern toilet met fontein; grote woonkamer (11.35 x 3.72) met brede erker/glas in lood, massief houten vloerdelen (houtsoort Afrikaans padouk), v.v. plafondornamenten en sierlijsten en verdeeld in zitkamer, eetkamer, serre met een nieuwe hardhouten achterpui met openslaande deuren/isolatieglas; open doorgang naar grote keuken (5.68 x 2.11) met nieuwe terrazzo vloer; apparatuur 4-pits kookplaat met grill en warmhoudplaat, afzuigkap, twee ovens, losse dubbele koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine; uitgebouwde bijkeuken (3.09 x 2.12); glazen daklichtconstructie, tuindeur.

1ste verd.: overloop met trappenhuis (3.24 X 1.90) en aparte kast met c.v.-ketel 2001; slaapkamer voorzijde (4.49 x 3.73) met brede kastenwand/schuifdeuren, deurstel naar balkon; slaapkamer voorzijde (2.64 x 1.90); elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte aan de voorzijde slaapkamer achterzijde (4.21 x 3.73) met deurstel naar balkon over gehele breedte (5.74 x 1.73); moderne badkamer (2.73 x 1.90) met ligbad, 2e toilet, aparte douche, wastafel.

2e verd.: overloop met trappenhuis en bergkast (3.25 x 2.44); badkamer voorzijde met douche, aansluiting wasmachine en wasdroger; slaapkamer voorzijde (4.51 x 3.19) met bergkast; elektrisch bedienbare sunscreen; slaapkamer achterzijde (3.56 x 3.19); slaapkamer achterzijde (3.53 resp. 2.49 x 2.44); split airco (voor gehele verdieping)

Bijzonderheden:

- woonopp. 171 m2 –- inhoud 630 m3 - eigen grond 201 m2

- kamerhoogte parterre 2.90 m – beide verdiepingen kamerhoogtes 2.60 m 

- overal dubbel glas 

- voor- en achterpui geschilderd in 2016

- c.v. ketel Nefit Ecomline HR uit 2001

- voorgevel gereinigd en v.v. nieuwe knipvoeg

- definitief energielabel E

- elektra: uitgebreide moderne meterkast 2001, 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, 

  diverse geaarde wandcontactdozen

- achtergelegen houten vrijstaande schuur (2.37 x 1.92)

- optimale privacy aan de achterzijde vanwege de eveneens diepe achtergelegen

  tuinen, sublieme ligging aan de voorzijde

- parkeren: zone C kost € 101,- per jaar; voor de 2e auto € 385,- per jaar.  Via de

  bezoekersparkeren-app is het mogelijk 

  parkeerbezoekers (geen max) aan te melden

- oplevering in nader overleg

 

Beautifully situated house on the wide bend of the Kloppersingel, an open waterway to the Spaarne.

Remarkably spacious townhouse built in 1926, with a living space. of 171 m2 on three floors (6 bedrooms, 2 bathrooms). Freehold land 201 m2. Front garden and private sunny back garden (20.00 x 6.00) on the north-west.

Particularly unobstructed view of the tree-rich island in the middle of the canal and the restored detached villa in neoclassical style from 1865, located in the opposite city park ‘De Bolwerken’, the beautiful walking park that was designed in 1821 in English landscape style by landscape architect J.D. Zocher Jr.

The Kloppersingel is connected to the Prinsen Bolwerk with a bicycle and pedestrian bridge.

Central location at 5 minutes walking distance from the central train station and the historic city center. The Kleverpark offers many quality shops: bakery, butcher, fishmonger, delicatessen, bookstore and new trendy shops (check out www.winkelcentrumkleverpark.nl). There are two supermarkets near Santpoorterplein. Major highways, beach and dunes are easy to reach.

Ground floor: entrance; modern meter cupboard; vestibule (2.14 x 1.87) with original terrazzo floor as well as in the deep hall; beautiful stairwell (4.43 x 1.87) with baluster; stair cupboard and wardrobe; modern toilet with fountain; large living room (11.35 x 3.72) with wide bay window / stained glass, solid wood flooring (wood type African padouk), vvv ceiling ornaments and moldings and divided into sitting room, dining room, conservatory with a new hardwood rear door with sliding doors / insulating glass; open passage to large kitchen (5.68 x 2.11) with new terrazzo floor; appliances 4-burner hob with grill and hot plate, extractor hood, two ovens, separate double fridge freezer, dishwasher; extended utility room (3.09 x 2.12); glass roof light construction, garden door.

1st floor: landing with staircase (3.24 X 1.90) and separate cupboard with central heating boiler 2001; bedroom at the front (4.49 x 3.73) with wide cupboard wall / sliding doors, door set to balcony; bedroom at the front (2.64 x 1.90); electrically operable awning over the full width at the front bedroom rear (4.21 x 3.73) with door set to balcony over entire width (5.74 x 1.73); modern bathroom (2.73 x 1.90) with bath, 2nd toilet, separate shower, washbasin.

2nd floor: landing with staircase and storage cupboard (3.25 x 2.44); bathroom front with shower, washing machine and dryer connection; bedroom at the front (4.51 x 3.19) with storage cupboard; electrically operated sunscreen; rear bedroom (3.56 x 3.19); rear bedroom (3.53 and 2.49 x 2.44, respectively); split air conditioning (for entire floor)

Particularities:

- living surface 171 m2 - content 630 m3 - own land 201 m2

- room height ground floor 2.90 m - both floors room heights 2.60 m

- double glazing everywhere

- front and back doors painted in 2016

- CV. Nefit Ecomline HR boiler from 2001

- facade cleaned and with renewed joint

- definitive energy label E

- electricity: extensive modern meter box 2001, 10 groups, 2 earth leakage switches,

  various earthed wall sockets

- detached wooden barn behind (2.37 x 1.92)

- optimum privacy at the rear because of the deep gardens behind,

  sublime location at the front

- parking: zone C costs € 101 per year; for the second car € 385 per year. It is

  possible via the visitor parking app

  to register parking visitors (no max)

- delivery in further consultation