023 - 532 17 15
Terug

Johan de Wittlaan 19, HAARLEM ZUID

Printen Stuur naar een relatie
Villa ‘Bosch en Hoven’

Op een van de meest geliefde en mooiste locaties van Haarlem (op de grens met Heemstede)gelegen, een zeer fraaie vrijstaande goed onderhouden villa op een kavel van 838m2 van wat vroeger het landgoed ‘Bosch en Hoven’ was.

De mooi aangelegde tuin rondom de woning heeft een vijver en terrassen in elke windrichting waaronder een veranda op het westen waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Deze royale villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers met een woon-oppervlakte van 241m2, waarvan 120m2 leefruimte op de begane grond met daarnaast een inpandige garage (18m2) en additionele bergruimte (23m2), is door de gunstige zonligging en vele raampartijen een heerlijk lichte woning. De ruime garage wordt momenteel multifunctioneel gebruikt maar kan vrij gemakkelijk tot extra woon- of werkruimte worden omgebouwd.

Zeer nabij bevinden zich de gezellige winkelstraten Binnenweg en Jan van Goyenstraat, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. De Haarlemmerhout is op loopafstand gelegen.

Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
NS station Heemstede/Aerdenhout (5 minuten), Haarlem-centrum (10 minuten), duinen en strand (20 minuten) zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: De brede centrale hal geeft toegang tot een grote lichte L-vormige woonkamer met open haard, inbouwkasten, riante raampartijen en openslaande deuren naar tuin-/terras op het zuiden; een ruime speel-/studeerkamer met openslaande deuren naar tuin-/terras op het westen; een zeer royale moderne eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin en aparte doorgang (pantry) naar de speel-/ studeerkamer. Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar de bijkeuken-/inpandige garage. Boven de keuken bevindt zich een ruime bergzolder. De hal geeft tevens toegang tot een vestiaire met garderobe rek (origineel uit 1951), fonteintje/ toilet en een grote droge kelder (17m2/ stahoogte).

1e etage: Een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de zolderetage en een douchekamer met toilet. Slaapkamer 1 heeft een wastafel en inbouwkast en openslaande deuren naar het op het westen gelegen ruime balkon ; Slaapkamer 2 heeft openslaande deuren naar hetzelfde balkon en is voorzien van een wastafel en inbouwkast; Slaapkamer 3 heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuiden en heeft een directe doorloop naar een badkamer met separaat toilet, inloopdouche en breed wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e etage: Lichte overloop naar een grote sfeervolle 4e slaapkamer met veel kast- en bergruimte voorzien van kiep-/ kantelramen en zonwerings-/verduisteringscreens. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel meubel en dezelfde brede raampartij met kiep-/ kantelramen en zonwerings-/verduisteringscreens. De ruime berging kan makkelijk omgebouwd worden naar een kleine 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1951
-Perceeloppervlakte: 838 m2
-Gebruiksoppervlakte: 241m2, additioneel een garage (18m2) en berging (23m2)
-Inhoud: ca 1030m3
-Vrijwel volledig voorzien van isolatieglas, spouwmuur isolatie en dakisolatie
-Alarminstallatie direct aangesloten op NVD en bij brand op brandweer
-Olietank gesaneerd (KIWA certificaat aanwezig)
-Zonneschermen (zuid-/west) op afstand en automatisch bedienbaar
-Vrijwel in de gehele woning ligt parket
-Dakopbouw en zoldermodernisering 2007
-Keuken vernieuwd en uitgebouwd begin 2015
-Groot aantal kozijnen vernieuwd in 2015
-Buitenriolering vernieuwd in 2015
-CV ketel (Viessmann HR+) vernieuwd in 2017
-Elektrische installatie (16 groepen) vernieuwd in 2018
-Raamluiken aan zuid - en westzijde worden binnenkort vernieuwd
-Onder het gazon ligt een draadschema voor een maairobot
-Oplevering in overleg (indicatie juli 2020)